在繁华的西湖景区，一个小得仅有4.5平方米的商亭竟然能够以每年284万元的租金成交，这无疑引起了广泛的关注和讨论。这个小商亭的位置极为优越，紧邻西湖，可以俯瞰湖景，吸引着无数游客的目光。尽管面积不大，但其地理位置所带来的巨大人流量和曝光率使得它成为了一个炙手可热的投资标的。

据业内人士分析，如此高昂的租金背后，主要是因为该商亭具备极高的商业价值。首先，它位于西湖景区的核心地段，每天都有成千上万的游客经过，潜在的消费群体非常庞大。其次，商亭内的商品种类丰富，从旅游纪念品到日常用品应有尽有，满足了游客的各种需求。此外，西湖作为杭州乃至中国的标志性景点，其品牌效应也进一步提升了商亭的吸引力。

然而，这样的高租金也引发了关于商业地产泡沫的担忧。虽然短期来看，高额租金可能带来丰厚回报，但长期来看，这种依赖于地理位置而忽视内在品质提升的模式是否可持续，仍需打个问号。