在签订退房协议时，许多租户和房东都会遇到一些具体的问题。为了帮助大家更好地理解这一过程，以下是一些常见问题及其解答。

首先，关于退房协议的具体条款，双方应当详细讨论并达成一致意见。这包括但不限于押金退还的时间、房屋状况的检查流程以及任何可能产生的额外费用等细节。确保这些条款清晰明确，有助于避免日后可能出现的纠纷。

其次，进行房屋状态检查时，建议邀请第三方专业机构参与，以保证检查结果的公正性和准确性。同时，双方应共同确认检查结果，并在退房协议中记录下所有发现的问题及处理方式，以便后续跟进。

最后，关于押金退还的时间，根据当地法律法规的不同，可能会有所差异。一般情况下，房东应在退房后的一定期限内（如7-15个工作日）完成押金退还手续。如果超过规定时间未退还，租户有权要求支付相应的利息补偿。

通过以上几点，希望能为即将经历退房过程的朋友提供一些实用的帮助。