土地增值税

土地增值税是针对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值收入的行为而征收的一种税。其税率采用四级超率累进税率，具体为：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%但未超过100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%但未超过200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%。

增值税

根据现行增值税政策，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法时，税率为9%。如果选择简易计税方法，则适用于小规模纳税人或特定情形下的老项目，税率为5%。

企业所得税

企业所得税是对企业生产经营所得和其他所得征收的一种税。房地产开发企业的企业所得税基本税率为25%，但对于符合条件的小型微利企业，可以享受更低的企业所得税优惠税率。

印花税

印花税是对经济活动中书立、领受具有法律效力的凭证所征收的一种税。房地产开发企业在签订购房合同、借款合同等文件时需缴纳印花税，具体税率为购销合同按购销金额万分之三贴花，借款合同按借款金额万分之零点五贴花。

城市维护建设税和教育费附加

城市维护建设税（简称城建税）以及教育费附加均以实际缴纳的增值税、消费税为计税依据。其中，城建税税率根据纳税人所在地的不同分为7%、5%、1%，教育费附加统一按3%的比例征收。

房产税

房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。对于出租房产，以租金收入为计税依据；而对于自用房产，则以房产原值扣除一定比例后的余值为计税依据。具体税率方面，出租房产的税率为12%，自用房产则根据不同地区的规定有所差异。

以上就是房地产开发企业常见的几种税种及其大致税率介绍。值得注意的是，由于各地政策可能存在差异，企业在实际操作中还需结合当地的具体规定来执行。同时，随着国家税收政策的调整，上述信息可能会发生变化，因此建议定期关注最新动态以确保合规经营。