在现代办公环境中，写字楼的装修管理是保障建筑安全、提升使用效率和维护整体形象的重要环节。为了规范装修行为，确保施工过程有序进行，同时避免对楼宇结构及周边环境造成不良影响，特制定本《写字楼装修管理规定完整版》。

本规定适用于所有在本写字楼内进行装修或改造的单位和个人，包括但不限于租赁商户、内部部门以及第三方施工单位。所有装修活动必须严格遵守本规定，以确保工程质量和安全管理。

一、装修申请与审批流程

1. 提前报备：任何装修项目须在开工前至少10个工作日向物业管理处提交书面申请，内容应包括装修方案、施工时间、施工人数、使用材料等信息。

2. 审核通过：物业将根据装修方案进行评估，确认是否符合相关法律法规及楼宇结构安全要求。未经批准不得擅自施工。

3. 签订协议：通过审核后，需与物业签订装修管理协议，明确双方责任与义务。

二、施工期间的管理要求

1. 施工时间限制：装修施工时间为工作日的8:00至18:00，节假日及晚间禁止施工，以减少对周边租户的干扰。

2. 现场管理：施工单位须设立专人负责现场管理，确保施工秩序，保持作业区域整洁，及时清理建筑垃圾。

3. 安全防护：所有施工人员须佩戴安全帽、反光背心等防护装备，高空作业需配备安全绳、脚手架等设施，防止意外发生。

4. 用电用水规范：施工过程中如需临时接电或接水，必须经物业批准，并由专业人员操作，严禁私拉乱接。

三、材料与设备管理

1. 材料进场：装修材料需在指定时间内运输，严禁占用公共通道或消防通道。大型设备入场前需提前报备。

2. 环保要求：装修材料应符合国家环保标准，尽量选用低污染、低噪音产品，减少对室内空气质量的影响。

3. 废弃物处理：装修产生的建筑垃圾应分类堆放，并按物业指引统一清运，严禁随意丢弃或堵塞排水系统。

四、验收与后续管理

1. 竣工验收：装修完成后，施工单位须通知物业进行验收，确保工程质量符合设计要求及安全标准。

2. 恢复原状：如因装修导致公共区域或设施损坏，施工单位需负责修复，恢复原貌。

3. 资料归档：装修结束后，物业将存档相关图纸、审批文件及验收记录，以备日后查阅。

五、违规处理

对于违反本规定的单位或个人，物业有权采取以下措施：

- 责令立即停工整改；

- 对造成损失的，追究相应经济责任；

- 情节严重的，移交相关部门处理。

本《写字楼装修管理规定完整版》自发布之日起施行，最终解释权归物业管理处所有。希望各装修单位积极配合，共同营造一个安全、整洁、高效的办公环境。